El TS considera que la comunitat de propietaris està legitimada.

El TS considera que la comunitat de propietaris està legitimada per exercir l’acció de responsabilitat contractual per vicis ruinògens contra el promotor quan els comuners li han conferit la seva representació. En el present cas, de les actes es dedueix que es va facultar el president per reclamar els vicis en els elements privatius, almenys en dues ocasions, exercint les accions que procedissin «segons llei». Tan ampli mandat permetia al president exercitar les accions relatives a l’incompliment contractual, ja que no és exigible a una comunitat que reflecteixi a l’acta el tipus d’acció processal exercitable, bastant amb que se li confereixi autorització per reclamar en nom dels comuners, amb la qual qual el president no s’extralimita sinó que compleix amb el encomanat pels comuners, de forma expressa i diàfana. S / D.