Sentència del Tribunal Suprem d´Impost sobre actes jurìdicis documentals (Suspensió).

Acaba de fer-se pública una Sentència del Tribunal Suprem en què assenyala que qui ha d’abonar l’impost sobre actes jurídics documentats en les escriptures públiques de préstec amb garantia hipotecària és l’entitat prestadora, no qui rep el préstec.
En aquesta sentència de 16 d’octubre, la Sala Tercera del Tribunal Suprem modifica la seva jurisprudència anterior i, interpretant el text refós de la llei de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats i el seu reglament, conclou que no és el prestatari el subjecte passiu de aquest últim impost en les escriptures notarials de préstec amb garantia hipotecària (com aquella jurisprudència sostenia) sinó l’entitat que presta la suma corresponent.
Té en compte, per a això, que el negoci inscriptible és la hipoteca i que l’únic interessat en l’elevació a escriptura pública i la ulterior inscripció d’aquells negocis és el prestador, que només mitjançant aquesta inscripció pot exercir l’acció executiva i privilegiada que deriva la hipoteca.
La sentència anul·la un article del reglament de l’impost (que establia que el prestatari és el subjecte passiu de l’impost) per ser contrari a la llei. En concret, es tracta de l’article 68.2 de l’esmentat reglament, aprovat per Reial Decret 828/1995, de 25 de maig.
CISS Fiscal