Dues noves sentències blinden el consumidor en el ‘embolic’ de les hipoteques.

El Tribunal Suprem (TS) va fallar aquest dimecres de nou a favor del consumidor en les hipoteques. Així va fer en altres dues sentències del mateix cas i de la mateixa recurrent. Són ja tres les sentències que anul·len l’article 68 del Reglament de l’Impost i que estipulen que les despeses de l’AJD han d’anar a càrrec del banc i no del client. Aquests tres errors, que sentin doctrina, donen la raó a l’Empresa Municipal d’Habitatge de Rivas, que té pendents cinc idèntics per a diferents promocions immobiliàries a la localitat madrilenya.
Dijous passat, el primer error que així ho va dir va causar gran enrenou, només superat per un comunicat del president de la Sala Tercera de divendres, en què deia que separaven els recursos assenyalats pel mateix tema a l’espera que decidís el Ple què doctrina establir donada la transcendència econòmica i social del cas. Dilluns, el president del TS va comunicar que la sentència era ferma i que no podria ser revocada pel TS i apuntava que el mateix dijous la mateixa Secció de la Sala Tercera havia dictat altra dues, les que s’han notificat aquesta tarda. El Ple decidirà sobre els efectes d’aquestes sentències el 5 de novembre.
Quan dos o més sentències fermes fallen en el mateix sentit sentin jurisprudència. Això significa, segons fonts jurídiques, que el ple de la Sala Tercera només pot confirmar aquesta doctrina. A més de confirmar que el recent gir jurisprudencial fixa doctrina per a casos semblants, la discussió del ple de 31 jutges convocats pel 5 de novembre se centrarà en l’eventual retroactivitat d’aquest assumpte. És a dir, el debat girarà sobre si aquells consumidors i empreses que ja van abonar aquest impost en signar la seva hipoteca tenen dret a reclamar pels últims quatre anys no prescrits -el que afectaria a 1,5 milions de contribuents i segons Gestha, el Sindicat de Tècnics d’Hisenda, ascendiria a 3.631 milions-, o per un període més limitat -només per als recursos ja iniciats, per exemple-, o si únicament és aplicable als préstecs nous.
(El Mundo, 2018.10.25)